4 lata ago
Historyczna Hala Targowa w Gdańsku, przez lata będąca sercem handlu i miejscem spotkań dla wielu mieszkańców, przechodzi w nowy etap swojej historii. Z dniem 31 grudnia 2024 roku zakończyła się pewna era, a budynek zamknął swoje podwoje, by poddać się gruntownej rewitalizacji. Ta monumentalna zmiana jest wynikiem sprzedaży obiektu i ambitnych planów nowego właściciela, które mają przekształcić halę w nowoczesne, wielofunkcyjne centrum, zachowując jednocześnie jej unikalny, historyczny charakter.
Decyzja o sprzedaży Hali Targowej nie była nagła. Proces poszukiwania nowego nabywcy przez dotychczasowego właściciela, spółkę Kupcy Dominikańscy, rozpoczął się już w 2016 roku. Było to podyktowane zmieniającym się rynkiem handlowym, konkurencją ze strony dyskontów oraz rosnącą popularnością zakupów internetowych. Dodatkowo, część właścicieli stoisk, będących jednocześnie udziałowcami spółki, zaczynała przechodzić na emeryturę. Po latach poszukiwań, w marcu 2022 roku zawarto przedwstępną umowę sprzedaży, a transakcja została sfinalizowana we wrześniu 2024 roku. Oficjalne przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi nastąpiło 2 stycznia 2025 roku.
Kto jest nowym właścicielem Hali Targowej?
Nowym właścicielem Hali Targowej w Gdańsku została spółka Hagap, która jest częścią renomowanej francuskiej grupy Apsys. Grupa Apsys to jeden z wiodących operatorów nieruchomości komercyjnych w Polsce i we Francji, znany z realizacji spektakularnych projektów rewitalizacyjnych. Spółka Hagap została powołana jako spółka celowa dedykowana wyłącznie realizacji projektu odnowienia gdańskiej hali.
Apsys Polska, będąca polskim oddziałem grupy, ma na swoim koncie imponujące dokonania, takie jak transformacja XIX-wiecznego kompleksu fabrycznego Manufaktura w Łodzi w tętniące życiem centrum miasta czy stworzenie popularnej przestrzeni gastronomicznej Food Fyrtel w Poznaniu. Zarządza również Galerią Przymorze w Gdańsku i Centrum Handlowym Riviera w Gdyni. Doświadczenie w pracy z obiektami zabytkowymi, w tym renowacja XVIII-wiecznego kompleksu w Paryżu, daje nadzieję na to, że przyszłość gdańskiej hali jest w dobrych rękach.
Spektakularna transformacja: Od Hali Targowej do centrum kulinarnego i kulturalnego
Planowana rewitalizacja to znacznie więcej niż tylko odświeżenie budynku. Inwestycja o wartości około 141 milionów złotych ma na celu całkowitą zmianę charakteru miejsca, przy jednoczesnym poszanowaniu jego bogatej historii. Głównym motywem przewodnim nowej Hali Targowej będzie jedzenie, prezentowane w różnorodnych formach. Na parterze powstanie przestronny food-hall z szerokim wyborem dań kuchni międzynarodowej, idealny do szybkiego posiłku na miejscu. Na piętrze zaplanowano cztery eleganckie restauracje z pełną obsługą kelnerską, oferujące bardziej wyrafinowane doświadczenia kulinarne.
Co istotne, historyczna funkcja handlowa nie zniknie całkowicie. Na poziomie -1 utrzymana zostanie sprzedaż świeżych produktów spożywczych od lokalnych dostawców. Ponadto, na zewnątrz budynku, na tradycyjnym zielonym rynku, nadal będzie można kupić warzywa, owoce i kwiaty od lokalnych sprzedawców. W sumie planowanych jest około 63 stoisk, z czego 28 znajdzie się na zielonym rynku.
Nowa Hala Targowa ma być jednak nie tylko miejscem zakupów i konsumpcji. Ambitne plany zakładają, że stanie się ona również ważnym punktem na kulturalnej mapie Gdańska. Będzie to przestrzeń otwarta na wystawy, przedstawienia, warsztaty oraz spotkania z ludźmi kultury i sztuki. Inwestorzy deklarują chęć współpracy ze środowiskiem artystycznym, aby podkreślić gdański charakter miejsca i stworzyć atrakcyjny program kulturalny, skierowany również do mieszkańców okolicznych kamienic.
Zachowanie dziedzictwa i nowoczesne rozwiązania
Projekt rewitalizacji zakłada gruntowną przebudowę wnętrza i renowację elewacji, prowadzoną pod ścisłym nadzorem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Szczególny nacisk zostanie położony na podkreślenie oryginalnej konstrukcji budynku z końca XIX wieku oraz atrakcyjną ekspozycję elementów historycznych. Wśród nich znajdą się przede wszystkim pozostałości po romańskim kościele św. Mikołaja, odkryte podczas wcześniejszych prac archeologicznych. Odrestaurowane zostaną również historyczne kioski wewnątrz hali. Elewacja przejdzie niezbędne naprawy i renowacje, ale bez zmian architektonicznych, co pozwoli zachować jej zabytkowy wygląd.
Za projekt nowej aranżacji wnętrza odpowiada Boris Kudlička, słowacki scenograf, architekt i projektant, znany ze współpracy z Teatrem Wielkim – Operą Narodową w Warszawie oraz realizacji luksusowych wnętrz komercyjnych i mieszkalnych na całym świecie. Generalnym wykonawcą jest firma FineTech Construction, specjalizująca się w pracy z obiektami zabytkowymi.
Rewitalizacja Hali Targowej to również krok w stronę zrównoważonego rozwoju. W budynku zastosowane zostaną nowoczesne, ekologiczne rozwiązania. System grzewczo-chłodniczy będzie oparty na pompach ciepła, do których instalacji konieczne będzie wykonanie 84 odwiertów na głębokość 100 metrów, część z nich pod nadzorem Muzeum Archeologicznego. Wprowadzone zostaną systemy energooszczędnej wentylacji i oświetlenia, zarządzane przez zaawansowany system BMS (Building Management System), co pozwoli zredukować zużycie energii. W toaletach pojawią się urządzenia optymalizujące wykorzystanie wody. Co więcej, w punktach gastronomicznych planuje się stosowanie naczyń wielokrotnego użytku, a odpady będą przechowywane w klimatyzowanym pomieszczeniu, aby uniknąć nieprzyjemnych zapachów. W obiekcie znajdą się cztery windy, w tym dwie towarowe, co znacząco poprawi funkcjonalność w porównaniu do obecnej jednej windy.
Historia Hali Targowej w pigułce
Hala Targowa w Gdańsku ma bogatą i burzliwą historię. Została zbudowana w latach 1894-1896 według projektu Kurta Fehlhabera na placu Dominikańskim, z zamiarem likwidacji handlu ulicznego. Oddana do użytku w 1896 roku, przetrwała II wojnę światową bez większych zniszczeń, tracąc jedynie część wieżyczek. Po wojnie była własnością państwowego przedsiębiorstwa WSS Społem, a w 1957 roku była miejscem głośnej akcji Milicji Obywatelskiej przeciwko "spekulantom".
W latach 60. ubiegłego wieku istniały plany wyburzenia hali pod budowę supersamu, ale wpis do rejestru zabytków uchronił budynek. Po zmianach ustrojowych, w latach 90., Hala Targowa była przedmiotem sporu między miastem, spółką Kupcy Dominikańscy a prywatną firmą Marbud. Ostatecznie, po latach batalii sądowych i strajkach, w 1999 roku właścicielem hali została spółka Kupcy Dominikańscy, zawiązana przez handlujących w niej kupców.
W latach 2001-2005 spółka przeprowadziła kapitalny remont, podczas którego dokonano ważnych odkryć archeologicznych. Na najniższym poziomie wyeksponowano fragmenty murów pierwszego kościoła św. Mikołaja z XII wieku, a także pozostałości klasztoru dominikanów i cmentarza przykościelnego. Te zabytki stanowią obecnie oddział Muzeum Archeologicznego. Od 2005 do 2010 roku wyremontowano również zielony rynek.
Czym różni się stara Hala od nowej?
Choć historia Hali Targowej jest długa i złożona, jej przyszłość pod nowym właścicielem zapowiada znaczące zmiany. Poniższa tabela porównuje kluczowe aspekty funkcjonowania hali przed i po planowanej rewitalizacji:
| Cecha | Hala Targowa (przed 2025) | Nowa Hala Targowa (od 2026) |
|---|---|---|
| Właściciel | Spółka Kupcy Dominikańscy | Grupa Apsys (przez spółkę Hagap) |
| Główny charakter | Tradycyjne targowisko z różnym asortymentem | Nowoczesne centrum kulinarne i kulturalne |
| Oferta gastronomiczna | Stoiska spożywcze, zielony rynek, część punktów gastronomicznych | Food-hall (parter), 4 restauracje (piętro), świeże produkty (-1), zielony rynek (zewnątrz) |
| Rola kulturalna | Minimalna, głównie handel | Miejsce spotkań, wystaw, warsztatów, wydarzeń artystycznych |
| Inwestycja | Poprzednie remonty finansowane m.in. przez Kupców Dominikańskich | Ok. 141 mln zł finansowane przez Grupę Apsys |
| Technologie | Standardowe rozwiązania | Pompy ciepła, BMS, systemy oszczędzania wody, klimatyzacja odpadów, naczynia wielokrotnego użytku |
| Okres zamknięcia | Okresowe remonty | Od 31 grudnia 2024 do połowy 2026 roku |
Najczęściej zadawane pytania
W związku z planowaną rewitalizacją Hali Targowej pojawia się wiele pytań. Oto odpowiedzi na te najczęściej zadawane:
Czy Hala Targowa w Gdańsku została sprzedana?
Tak, Hala Targowa została sprzedana. Nowym właścicielem jest Grupa Apsys, która przejęła obiekt od spółki Kupcy Dominikańscy.
Kiedy Hala Targowa zostanie zamknięta?
Ostatnim dniem funkcjonowania Hali Targowej w dotychczasowej formie był 31 grudnia 2024 roku. Od 1 stycznia 2025 roku obiekt jest zamknięty w celu rozpoczęcia prac rewitalizacyjnych.
Kiedy Hala Targowa zostanie ponownie otwarta?
Ponowne otwarcie Hali Targowej dla klientów planowane jest w połowie 2026 roku.
Co się zmieni w Hali Targowej po remoncie?
Hala Targowa stanie się nowoczesnym centrum kulinarnym i kulturalnym. Na parterze powstanie food-hall, na piętrze restauracje, a na poziomie -1 oraz na zielonym rynku na zewnątrz zachowany zostanie handel świeżymi produktami.
Ile będzie kosztować rewitalizacja Hali Targowej?
Szacowany koszt inwestycji to około 141 milionów złotych.
Czy zabytkowe elementy Hali Targowej zostaną zachowane?
Tak, projekt rewitalizacji zakłada ścisłą współpracę z konserwatorem zabytków i Muzeum Archeologicznym. Oryginalna konstrukcja budynku, historyczne kioski, elewacja oraz odkryte pozostałości romańskiego kościoła i klasztoru zostaną odrestaurowane i wyeksponowane.
Czy handel na zielonym rynku będzie kontynuowany?
Tak, po remoncie na teren zewnętrznego Rynku Zielonego powrócą stoiska z warzywami, owocami i kwiatami.
Przyszłość Hali Targowej w Gdańsku zapowiada się ekscytująco. Choć okres zamknięcia będzie wymagał cierpliwości, efekt końcowy ma być miejscem, które połączy bogatą historię z nowoczesnością, oferując mieszkańcom i turystom unikalne doświadczenia kulinarne, handlowe i kulturalne. Ta znacząca inwestycja ma szansę przywrócić temu historycznemu obiektowi dawny blask i nadać mu nową, dynamiczną funkcję w sercu miasta.
Jeśli chcesz przeczytać więcej interesujących artykułów jak 'Hala Targowa w Gdańsku: Sprzedaż i Rewitalizacja', odwiedź kategorię Uroda.